Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder ihren aktuellen Marktwert erfahren? Ich nehme mir Zeit für Ihr Anliegen und begleite Sie mit Fachkenntnis, Engagement und direkter Erreichbarkeit.
Leistungen
Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder zunächst ihren Marktwert erfahren möchten – ich unterstütze Sie mit einer individuellen Beratung und einer auf Ihre Ziele abgestimmten Vorgehensweise.
Eine realistische Preisermittlung, eine durchdachte Vermarktungsstrategie und persönliche Betreuung – für einen strukturierten und transparenten Immobilienverkauf.
Von der marktgerechten Mietpreiseinschätzung über die gezielte Vermarktung bis zur sorgfältigen Mieterauswahl – ich begleite Sie persönlich durch den gesamten Vermietungsprozess.
Auf Grundlage der individuellen Eigenschaften Ihrer Immobilie und der aktuellen Marktsituation ermittle ich eine fundierte Kaufpreiseinschätzung – persönlich, nachvollziehbar und im Hinblick auf einen möglichen Verkauf kostenfrei und unverbindlich.
Über mich
Durch den elterlichen Bauträgerbetrieb im Münchner Osten kam ich schon früh mit der Immobilienbranche in Berührung. Die Arbeit mit Immobilien hat mich seitdem begeistert. Besonders wichtig ist mir dabei der persönliche Austausch mit Menschen, weshalb ich mich bewusst für die Immobilienvermittlung entschieden habe.
Ergänzend zu meiner Tätigkeit als Immobilienmakler bin ich mit der Max Stöckl GmbH auch im Ankauf und in der Entwicklung eigener Wohnimmobilien tätig. Die dabei gewonnenen Erfahrungen ergänzen meine Beratung um einen praxisnahen Blick auf Immobilien und ihre Potenziale.
Vom ersten Gespräch bis zur Besichtigung bin ich Ihr direkter Ansprechpartner. Ich betreue Sie persönlich und bin für Ihre Anliegen jederzeit telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
Ich halte Sie während der gesamten Vermarktung auf dem Laufenden – mit regelmäßigen Rückmeldungen zu Anfragen, Besichtigungen und Kaufangeboten. So können Sie den Verkauf jederzeit nachvollziehen und fundiert entscheiden.
Als Eigentümer eigener Immobilien kenne ich den Markt auch aus Ihrer Perspektive. Diese Erfahrung hilft mir, Ihre Interessen besser nachzuvollziehen und Ihre Immobilienentscheidungen praxisnah zu begleiten.
Universität Passau
Angestrebter Abschluss
In Ausbildung · vsl. Januar 2027
Gewerbeerlaubnis zur Immobilienvermittlung
Arbeitsweise
Ein klarer Ablauf gibt Ihnen Sicherheit und Ihrer Immobilie den passenden Auftritt.
In einem persönlichen Erstgespräch besprechen wir Ihre individuellen Vorstellungen, die Rahmenbedingungen und den gewünschten zeitlichen Ablauf des Immobilienverkaufs. Dabei klären wir offene Fragen und erörtern das weitere Vorgehen. Das Gespräch ist für Sie kostenlos und unverbindlich.
Im Anschluss an eine Besichtigung vor Ort ermittle ich den marktgerechten Wert Ihrer Immobilie unter Berücksichtigung ihrer objektspezifischen Merkmale und der aktuellen Marktsituation. Die Ergebnisse dokumentiere ich schriftlich und erläutere Ihnen die Bewertung sowie meine Einschätzung zum erzielbaren Verkaufspreis in einem persönlichen Gespräch.
Ich übernehme die Zusammenstellung und Prüfung der verkaufsrelevanten Unterlagen sowie die professionelle Aufbereitung Ihrer Immobilie für die Vermarktung. Hierzu zählen insbesondere die Erstellung hochwertiger Immobilienfotografien, die Aufbereitung vorhandener Grundrisse und die Ausarbeitung eines aussagekräftigen Exposés.
Ich übernehme die gezielte Vermarktung Ihrer Immobilie über geeignete Immobilienportale sowie mein bestehendes Netzwerk. Sämtliche Besichtigungen führe ich persönlich durch, beantworte Fragen der Interessenten und prüfe deren Eignung und Bonität im Rahmen des weiteren Auswahlprozesses.
Ich führe die Verhandlungen mit potenziellen Käufern oder Mietern unter Berücksichtigung Ihrer Interessen und stimme die wesentlichen Vertragsbedingungen mit allen Beteiligten ab. Darüber hinaus koordiniere ich die Vorbereitung des Kauf- oder Mietvertrags und begleite Sie bis zum Vertragsabschluss.
Nach erfolgreichem Vertragsabschluss koordiniere und begleite ich die Übergabe Ihrer Immobilie. Dabei dokumentiere ich den Zustand sowie die übergebenen Schlüssel und relevanten Zählerstände in einem Übergabeprotokoll. Auch nach der Übergabe stehe ich Ihnen bei Rückfragen weiterhin als Ansprechpartner zur Verfügung.
Projekte
Wohnungen aus Projekten der Max Stöckl GmbH und der Smartkonzept GmbH. Bei jedem Projekt sehen Sie, wer anbietet und wer Ihr Ansprechpartner ist.
Ein Projekt der Max Stöckl GmbH
Top-Lage zwischen Universität und Pinakotheken · ca. 55 m² · 639.000 €
Energieausweis: Verbrauchsausweis · 86,2 kWh/(m²·a) · KWK, fossil · Baujahr 1958 · Klasse C
Ein Projekt der Smartkonzept GmbH
Neubau mit Aufzug und Tiefgarage · 3 Wohnungen verfügbar · ab 649.000 €
Energieausweis: Bedarfsausweis · 10,1 kWh/(m²·a) · Strom · Baujahr 2026 · Klasse A+
Referenzen
Ausgewählte Immobilien aus München und dem Umland: vermittelt für meine Kunden oder als eigenes Projekt umgesetzt.
Traumhafte Gartenwohnung in Stadtnähe
München-Waldtrudering · ca. 113 m² · Baujahr 2021
Umfassend saniert
München-Solln · ca. 62 m² · Baujahr 1984
Erstbezug
München-Waldtrudering · ca. 93 m² · Baujahr 2025
Weitere Referenzen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu. Referenzen anfragen
Sie denken über einen Verkauf nach? Eine fundierte Einschätzung des aktuellen Marktwerts bildet die Grundlage für Ihre Verkaufsentscheidung. Gerne bewerte ich Ihre Immobilie persönlich – kostenfrei und unverbindlich.
Kostenfreie Einschätzung anfragenFAQ
Sie haben eine andere Frage? Ich beantworte sie Ihnen gern persönlich, telefonisch oder per E-Mail.
Beim Verkauf einer Wohnimmobilie beträgt die vom Verkäufer zu zahlende Maklerprovision in der Regel 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19 % gesetzlicher Umsatzsteuer.
Die konkrete Provisionshöhe vereinbare ich individuell mit Ihnen, nachdem ich Ihre Immobilie näher betrachtet habe. Die vereinbarten Konditionen werden vor der Beauftragung transparent und verbindlich im Maklervertrag festgehalten.
Ein Provisionsanspruch entsteht grundsätzlich erst, wenn infolge meiner Maklertätigkeit ein Kaufvertrag zustande kommt.
Der Verkauf einer Immobilie erfordert neben fundierten Marktkenntnissen auch eine sorgfältige Vorbereitung, eine durchdachte Vermarktungsstrategie und Verhandlungsgeschick. Als Makler unterstütze ich Sie dabei, einen marktgerechten Verkaufspreis zu erzielen und den gesamten Verkaufsprozess professionell und strukturiert zu gestalten.
Von der Preisermittlung über die Auswahl geeigneter Kaufinteressenten bis zur Vorbereitung des Notartermins übernehme ich die wesentlichen organisatorischen Aufgaben. Das spart Ihnen Zeit, reduziert vermeidbare Risiken und schafft die Grundlage für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Die Dauer des Verkaufsprozesses hängt von verschiedenen Faktoren ab. Entscheidend sind insbesondere die Lage, der Zustand und die Art der Immobilie, der angesetzte Angebotspreis sowie die allgemeine Immobilienmarktsituation und die aktuellen Finanzierungsbedingungen.
Erfahrungsgemäß kann der Zeitraum vom Vermarktungsbeginn bis zum notariellen Kaufvertragsabschluss zwischen einigen Wochen und wenigen Monaten liegen. Eine genauere Einschätzung der voraussichtlichen Vermarktungsdauer ist nach einer individuellen Betrachtung Ihrer Immobilie möglich.
Welche Unterlagen für den Verkauf benötigt werden, hängt von der Art der Immobilie ab. In der Regel gehören dazu ein aktueller Grundbuchauszug, Grundrisse, eine Wohnflächenberechnung sowie ein Energieausweis. Bei Eigentumswohnungen werden zusätzlich beispielsweise die Teilungserklärung, Hausgeldabrechnungen, Wirtschaftspläne und Protokolle der Eigentümerversammlungen benötigt.
Selbstverständlich müssen Ihnen nicht alle Unterlagen bereits vorliegen. Ich prüfe gemeinsam mit Ihnen, welche Dokumente im Einzelfall erforderlich sind, und unterstütze Sie bei deren Zusammenstellung und Beschaffung.
Ja, grundsätzlich können Sie Ihre Wohnung auch dann verkaufen, wenn diese vermietet ist. Dabei gilt der gesetzliche Grundsatz „Kauf bricht nicht Miete“ (§ 566 BGB). Das bedeutet, dass das bestehende Mietverhältnis durch den Verkauf nicht beendet wird. Der Käufer tritt mit dem Eigentumsübergang in die Rechte und Pflichten des bisherigen Vermieters ein.
Vermietete Wohnungen sind insbesondere für Kapitalanleger interessant. Da sich ein bestehendes Mietverhältnis auf den erzielbaren Verkaufspreis und die Zielgruppe auswirken kann, berücksichtige ich diese Besonderheiten bei der Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie.
Nein, Ihre persönliche Anwesenheit ist bei Besichtigungen nicht erforderlich. Ich übernehme die Organisation und Durchführung sämtlicher Besichtigungstermine und stehe den Interessenten für Fragen zur Verfügung.
Dabei gilt auch hier: Zu viele Köche verderben bekanntlich den Brei. Erfahrungsgemäß profitieren Besichtigungen von einer klaren Gesprächsführung und einem festen Ansprechpartner. Selbstverständlich können Sie auf Wunsch jederzeit an den Terminen teilnehmen.
Ich bin in München und im Münchner Umland für Sie da. Dort kenne ich Lagen, Preise und Nachfrage genau.
Kontakt
Ob Sie eine Immobilie verkaufen, vermieten oder sich zunächst unverbindlich beraten lassen möchten – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen mich telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne nehme ich mir Zeit für Ihr Anliegen und melde mich zeitnah bei Ihnen zurück.
Ich melde mich zeitnah persönlich bei Ihnen zurück.
